解放軍文職招聘考試與租賃相關(guān)的定義-解放軍文職人員招聘-軍隊(duì)文職考試-紅師教育
發(fā)布時(shí)間：2017-10-07 23:56:37一、與租賃相關(guān)的定義（一）租賃租賃，是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人，以獲取租金的協(xié)議。（二）租賃期租賃期，是指租賃協(xié)議規(guī)定的不可撤銷的租賃期間。（1）租賃期開始日：20 5年1月1日；（2）租賃期：20 5年1月1日～20 7年12月31日，共3年；（3）租金支付：于每年年末支付100 000元；（4）租賃期屆滿后承租人可以每年20 000元的租金續(xù)租2年，即續(xù)租期為20 8年1月1日～20 9年12月31日，估計(jì)租賃期屆滿時(shí)該項(xiàng)租賃資產(chǎn)每年的正常租金為80 000元。根據(jù)上述資料，分析如下：（1）合同規(guī)定的租賃期為3年；（2）續(xù)租租金20 000/正常租金80 000=25%，可以合理確定承租人將來會(huì)續(xù)租。因此，本例中的租賃期應(yīng)為5年（3年+2年），即20 5年1月1日～20 9年12月31日。（三）租賃開始日租賃開始日，是指租賃協(xié)議日與租賃各方就主要租賃條款作出承諾日中的較早者。在租賃開始日，承租人和出租人應(yīng)當(dāng)將租賃認(rèn)定為融資租賃或經(jīng)營租賃，并確定在租賃期開始日應(yīng)確認(rèn)的金額。（四）租賃期開始日租賃期開始日，是指承租人有權(quán)行使其使用租賃資產(chǎn)權(quán)利的日期，表明租賃行為的開始。在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)對租入資產(chǎn)、最低租賃付款額和未確認(rèn)融資費(fèi)用進(jìn)行初始確認(rèn)；出租人應(yīng)當(dāng)對應(yīng)收融資租賃款、未擔(dān)保余值和未實(shí)現(xiàn)融資收益進(jìn)行初始確認(rèn)。（五）擔(dān)保余值擔(dān)保余值，就承租人而言，是指由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值；就出租人而言，是指就承租人而言的擔(dān)保余值加上獨(dú)立于承租人和出租人的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。（六）未擔(dān)保余值未擔(dān)保余值，是指租賃資產(chǎn)余值中扣除就出租人而言的擔(dān)保余值以后的資產(chǎn)余值。A．由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值B．在租賃開始日估計(jì)的租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值C．就出租人而言的擔(dān)保余值加上獨(dú)立于承租人和出租人、但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值D．承租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值加上獨(dú)立于承租人和出租人、但在財(cái)務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值（七）最低租賃付款額最低租賃付款額，是指在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的款項(xiàng)（不包括或有租金和履約成本），加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。承租人有購買租賃資產(chǎn)選擇權(quán)，所訂立的購買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)的，購買價(jià)款應(yīng)當(dāng)計(jì)入最低租賃付款額?；蛴凶饨?，是指金額不固定、以時(shí)間長短以外的其他因素（如銷售量、使用量、物價(jià)指數(shù)等）為依據(jù)計(jì)算的租金。履約成本，是指租賃期內(nèi)為租賃資產(chǎn)支付的各種使用費(fèi)用，如技術(shù)咨詢和服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。A．870 B．940 C．850 D．920（八）最低租賃收款額最低租賃收款額，是指最低租賃付款額加上獨(dú)立于承租人和出租人的第三方對出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值。A．51 B．55 C．58 D．67二、租賃的分類承租人和出租人應(yīng)當(dāng)在租賃開始日將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。滿足下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃：（一）在租賃期屆滿時(shí)，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人；（二）承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán)；（三）租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分（75%以上，含75%，下同）；（四）承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值（大于等于90%）；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值（大于等于90%）；（五）租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。
2020年軍隊(duì)文職人員招聘崗位能力備考：古詩中的二十四節(jié)氣
二十四節(jié)氣始于春秋、確立于秦漢，有著較深農(nóng)耕社會(huì)的印記，關(guān)乎歷法、天文、氣象、物候與節(jié)令，延展到生活中，事關(guān)農(nóng)歷節(jié)日、農(nóng)耕時(shí)序、民俗活動(dòng)、民間宜忌、飲食養(yǎng)生等等。今人在時(shí)令生活方面與二十四節(jié)氣依然很貼近，以致大量出現(xiàn)詩歌化形式來豐富二十四節(jié)氣的文化內(nèi)涵，而在歷年軍隊(duì)文職人員招聘中就有將古詩詞和二十四節(jié)氣結(jié)合起來考察的情況，且二十四節(jié)氣歷來是常識的高頻考點(diǎn)，因此華小圖精心收集整理了有關(guān)二十四節(jié)氣的詩歌，當(dāng)唐詩宋詞遇上二十四節(jié)氣，會(huì)是個(gè)什么樣的文藝范呢?請各位小主拭目以待^o^ 立秋 早晨大地霧隱生，絲絲涼意立雨陰。 遠(yuǎn)山近觀金葉爽，暑去涼來好個(gè)秋。 從這一天起秋天開始，秋高氣爽，月明風(fēng)清。此后，氣溫由最熱逐漸下降。
冷熱交換試拳腳，一場秋雨一場寒。 這時(shí)夏季火熱已經(jīng)到頭了。暑氣就要散了。它是溫度下降的一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)。是氣候變涼的象征，表示暑天終止。 白露 大雁燕子向南飛，來年漾春喜往回。 白露覓覓秋分起，又見豐收稻晚米。 白露時(shí)節(jié)，天氣轉(zhuǎn)涼，地面水汽結(jié)露。故此稱之為白露。 秋分 一分秋意一分涼，野外繁露披衣裳。 八九菊黃蟹兒肥，風(fēng)和氣爽丹桂香。 秋分這一天同春分一樣，陽光幾乎直射赤道，晝夜幾乎相等。依我舊歷的秋季論，這一天剛好是秋季九十天的一半，因而稱秋分。但在天文學(xué)上規(guī)定，北半球的秋天是從秋分開始的。 寒露 紅葉深秋凝景象，蟬噤荷殘偶見霜。 晨早洦塘騰霧氣，裊裊輕盈舞逸上。 白露后，天氣轉(zhuǎn)涼，開始出現(xiàn)露水，到了寒露，則露水日多，且氣溫更低了。
而水氣則凝成白色露珠。 霜降 氣肅霜降漸冷涼，草木枯萎凋零黃。 月夜秋云沒落水，總有青綠獨(dú)自芳。 霜降時(shí)節(jié)，天氣已冷，開始有霜凍了，所以叫霜降。 立冬 一年四季隨歲走，今到立冬儲(chǔ)寒衣。 農(nóng)耕乃重盛德水，善修渠道莫閑田。 立冬作為冬季的開始，一直被我人民熟知。冬，作為終了之意，是指一年的田間操作結(jié)束了，作物收割之后要收藏起來的意思。 小雪 不見藕塘芙蕖葉，初冬菊殘傲霜枝。 風(fēng)腌松柏挺直翠，祿祿濡養(yǎng)好御冬。 小雪時(shí)節(jié)，氣溫下降，開始降雪，但還不到大雪紛飛的時(shí)節(jié)，所以叫小雪。小雪前后，黃河流域開始降雪;而北方，已進(jìn)入封凍季節(jié)。 大雪 蒼茫大地一片白，素夜田園生天籟。 瀌瀌鋪飄雪滿天，瑞兆來歲必豐年。 大雪前后，黃河流域一帶漸有積雪;
冬至 日照數(shù)九冬至天，清霜風(fēng)高未辭歲。 又是一個(gè)平衡日，子線從南向北回。 冬至這一天，陽光幾乎直射南回歸線，我們北半球白晝最短，黑夜最長，開始進(jìn)入數(shù)九寒天。而冬至以后，陽光直射位置逐漸向北移動(dòng)，北半球的白天就逐漸長了，諺云：吃了冬至面，一天長一線。 小寒 寒九出門霜上走，草廬檐下冰筍久。 喜鵲登枝嬉戲叫，催問春天何時(shí)到? 小寒以后，開始進(jìn)入寒冷季節(jié)。冷氣積久而寒，小寒是天氣寒冷但還沒有到極點(diǎn)的意思。 大寒 花草樹木管時(shí)令，飛禽鳥鳴報(bào)農(nóng)時(shí)。 悄然歡送大寒夜，熱熱鬧鬧迎新年。 大寒就是天氣寒冷到了極點(diǎn)的意思。大寒前后是一年中最冷的季節(jié)。大寒正值三九剛過，四九之初。諺云：三九四九冰上走。
