解放軍文職招聘考試租賃合同的期限-解放軍文職人員招聘-軍隊文職考試-紅師教育
發(fā)布時間：2017-08-21 11:17:35合同法第236規(guī)定：租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限尾部定期。本案中，雙方當事人在3年租賃期限屆滿后，并為另行簽訂新的租賃合同，但是雙方依然存在事實上的租賃關系。因此，雙方當事人之間的租賃合同應當視為不定期租賃，既然是不定期租賃合同關系，那么合同當事人均有權隨時解除合同，但是應當給一方當事人并要、合理的準備時間。（一）買賣不破租賃制度和承租人的優(yōu)先購買權制度所謂 買賣不破租賃 是指租賃關系不因租賃物買賣而改變。而優(yōu)先購買權又稱先買權，它是指特定的民事主體依照法律規(guī)定在出賣人出賣其標的物時所享有的以同等條件優(yōu)先于他人而購買該標的物的權利。（二）善意占有制度善意占有是指非法占有人在占有標的物時不知道或不應當知道其占有是非法的。本案中，雙方所簽合同的期限是三年，但是合同有效期限屆滿后，承租方仍按月支付租金即承擔約定的義務，出租方也繼續(xù)接受了承租方支付的租金。這表明雙方對延長合同，繼續(xù)履行合同均無異議。由于雙方并未約定延長后的合同應視為未約定期限的合同。此種合同雙方都有權隨時終止，但應給與對方合理的準備時間。本案的被告因為未遵守承租人的優(yōu)先購買權的法律規(guī)定，故其終止承租關系的意思表示違法無效。同時轉讓房屋的雖然是所有人，但是他處分房屋的權利受到法律上優(yōu)先購買制度的約束，因此，其賣房行為無效。雖然該轉讓房屋行為應屬無效，但第三人任某并不知道所有人的處分權收到了限制，所以任某為善意第三人，他可以根據(jù)善意占有制度來對抗原告的主張，原告的損失可由有過錯的所有人給予補償。
2017解放軍文職公共基礎知識：勞動法之訂立無固定期限勞動合同的情形-解放軍文職人員招聘-軍隊文職考試-紅師教育
2017解放軍文職公共基礎知識：勞動法之訂立無固定期限勞動合同的情形發(fā)布時間：2017-08-18 20:31:38勞動合同法規(guī)定，有下列情形之一的，勞動者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動合同的，除勞動者提出訂立固定期限勞動合同外，用人單位應當與勞動者訂立無固定期限勞動合同：(1)勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿10年的。連續(xù)工作滿10年的起始時間應當自用人單位用工之日起計算，包括勞動合同法施行前的工作年限。(2)用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業(yè)改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續(xù)工作滿10年且距法定退休年齡不足10年的。(3)連續(xù)訂立2次固定期限勞動合同，且勞動者沒有勞動合同法第39條規(guī)定的過錯性辭退和第40條第1、2項規(guī)定的非過錯性辭退情形，續(xù)訂勞動合同的。為了使勞動合同制度平穩(wěn)過渡，勞動合同法規(guī)定連續(xù)訂立固定期限勞動合同的次數(shù)，自勞動合同法施行后續(xù)訂固定期限勞動合同時開始計算。(4)用人單位自用工之日起滿1年不與勞動者訂立書面勞動合同的，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。在符合上述簽訂無固定期限勞動合同的法定情形下，勞動者提出訂立無固定期限勞動合同的，用人單位應當與其訂立無固定期限勞動合同。對勞動合同中涉及勞動報酬和勞動條件標準等內容的，雙方應當按照合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則協(xié)商確定;對協(xié)商不一致的內容，適用集體合同規(guī)定;沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動報酬的，實行同工同酬：沒有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動條件等標準的，適用國家有關規(guī)定。
解放軍文職招聘考試期間、送達、審理期限-解放軍文職人員招聘-軍隊文職考試-紅師教育
發(fā)布時間：2017-08-22 20:52:27第一百六十五條 以月計算的期限，自本月某日至下月同日為一個月。期限起算日為本月最后一日的，至下月最后一日為一個月。下月同日不存在的，自本月某日至下月最后一日為一個月。半個月一律按十五日計算。第一百六十六條 當事人由于不能抗拒的原因或者有其他正當理由而耽誤期限，依法申請繼續(xù)進行應當在期滿前完成的訴訟活動的，人民法院查證屬實后，應當裁定準許。第一百六十七條 送達訴訟文書，應當由收件人簽收。收件人不在的，可以由其成年家屬或者所在單位負責收件的人員代收。收件人或者代收人在送達回證上簽收的日期為送達日期。收件人或者代收人拒絕簽收的，送達人可以邀請見證人到場，說明情況，在送達回證上注明拒收的事由和日期，由送達人、見證人簽名或者蓋章，將訴訟文書留在收件人、代收人的住處或者單位;也可以把訴訟文書留在受送達人的住處，并采用拍照、錄像等方式記錄送達過程，即視為送達。第一百六十八條 直接送達訴訟文書有困難的，可以委托收件人所在地的人民法院代為送達，或者郵寄送達。第一百六十九條 委托送達的，應當將委托函、委托送達的訴訟文書及送達回證寄送受托法院。受托法院收到后，應當?shù)怯?，在十日內送達收件人，并將送達回證寄送委托法院;無法送達的，應當告知委托法院，并將訴訟文書及送達回證退回。第一百七十條 郵寄送達的，應當將訴訟文書、送達回證掛號郵寄給收件人。掛號回執(zhí)上注明的日期為送達日期。第一百七十一條 訴訟文書的收件人是軍人的，可以通過其所在部隊團級以上單位的政治部門轉交。收件人正在服刑的，可以通過執(zhí)行機關轉交。收件人正在被采取強制性教育措施的，可以通過強制性教育機構轉交。由有關部門、單位代為轉交訴訟文書的，應當請有關部門、單位收到后立即交收件人簽收，并將送達回證及時寄送人民法院。第一百七十二條 指定管轄案件的審理期限，自被指定管轄的人民法院收到指定管轄決定書和有關案卷、證據(jù)材料之日起計算。第一百七十三條 申請上級人民法院批準延長審理期限，應當在期限屆滿十五日前層報。有權決定的人民法院不同意延長的，應當在審理期限屆滿五日前作出決定。因特殊情況申請最高人民法院批準延長審理期限，最高人民法院經(jīng)審查，予以批準的，可以延長審理期限一至三個月。期限屆滿案件仍然不能審結的，可以再次提出申請。第一百七十四條 審判期間，對被告人作精神病鑒定的時間不計入審理期限。
