軍隊(duì)文職招聘考試行測(cè)法律法規(guī)常識(shí)：拆遷已設(shè)定抵押的房屋，應(yīng)如何保護(hù)抵押權(quán)人的利益？ - 行測(cè)知識(shí)
軍隊(duì)文職招聘考試行測(cè)法律法規(guī)常識(shí)：拆遷已設(shè)定抵押的房屋，應(yīng)如何保護(hù)抵押權(quán)人的利益？減小字體增大字體軍隊(duì)文職招聘考試行測(cè)法律法規(guī)常識(shí)：拆遷已設(shè)定抵押的房屋，應(yīng)如何保護(hù)抵押權(quán)人的利益？
拆遷已設(shè)定抵押的房屋時(shí)，應(yīng)注意對(duì)抵押權(quán)人利益的保護(hù)。
抵押權(quán)人對(duì)被拆遷人所得的拆遷補(bǔ)償金享有優(yōu)先受償權(quán)。為此，抵押權(quán)人可以和被拆遷人協(xié)商，以拆遷補(bǔ)償金提前償還債權(quán)人，或?qū)⒀a(bǔ)償金向公證處提存。抵押權(quán)人也有權(quán)請(qǐng)求法院對(duì)補(bǔ)償金采取保全措施。
采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式補(bǔ)償?shù)模糜谡{(diào)換的房屋應(yīng)作為抵押物。債權(quán)人和被拆遷人可以重新訂立抵押合同，并辦理抵押登記。
參考法律法規(guī)條文【軍隊(duì)文職招聘考試信息網(wǎng)】：城市房屋拆遷管理?xiàng)l例第30條擔(dān)保法第58條
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