當事人訂有仲裁協(xié)議的，還可向人民法院起訴嗎？ - 行測知識
當事人訂有仲裁協(xié)議的，還可向人民法院起訴嗎？減小字體增大字體當事人訂有仲裁協(xié)議的，還可向人民法院起訴嗎？
答：我國《仲裁法》規(guī)定：當事人達成仲裁協(xié)議的，一方向人民法院起訴的，人民法院不手受理，但仲裁協(xié)議無效的除外。
當事人在房地產(chǎn)案件訴訟過程中享有哪些權利和承擔哪些義務?
當事人在房地產(chǎn)案件訴訟過程中享有以下權利：
有請求司法保護并獲得公正裁判的權利、申請回避權。
有收集證據(jù)、查閱、復制與本案有關材料、法律文書的權利。
有辯論權，可委托律師代理訴訟、行使委托代理權。
有處分實體權，包括承認、放棄、變更民事權利，進行和解、調解，提起上訴的權利，有反駁對方的請示及反訴權。
有對生效的法院民事判決、裁定書、調解書等申請強制執(zhí)行權。
當事人在享受權利同時，必須履行如下義務：
必須依法行使訴訟權利，不能濫用訴權，同時履行訴訟義務。
必須遵守訴訟秩序和法庭秩序。
必須履行生效的判決書、裁定書、調解書。
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關于款滿5年二手房交易問題？我想買朋友的一套二手房,未滿五年,他說讓我付全款,把房產(chǎn)證壓在我這兒,并簽訂房屋買馬協(xié)議,五年之后再過戶 1.請問這種方式可以嗎? 2.簽訂的協(xié)議有效嗎? - 行測知識
關于款滿5年二手房交易問題？我想買朋友的一套二手房,未滿五年,他說讓我付全款,把房產(chǎn)證壓在我這兒,并簽訂房屋買馬協(xié)議,五年之后再過戶1.請問這種方式可以嗎?2.簽訂的協(xié)議有效嗎?減小字體增大字體關于款滿5年二手房交易問題？我想買朋友的一套二手房,未滿五年,他說讓我付全款,把房產(chǎn)證壓在我這兒,并簽訂房屋買馬協(xié)議,五年之后再過戶1.請問這種方式可以嗎?2.簽訂的協(xié)議有效嗎?
這種交易方式有一定的風險性。這種交易可以讓出售方規(guī)避相關的稅費，但將風險轉嫁給買方。《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定：房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。也就是說，即使房產(chǎn)證壓在您的手上，但產(chǎn)權仍屬于您的朋友。即使雙方簽訂相關的協(xié)議，對于雙方有約束力，但假設您的朋友于5年后返悔，那么，產(chǎn)權仍是您的朋友的，所承擔的責任只是按照協(xié)議約定退還房款并支付您的違約金。更有不利的情況，以前有類似的例子，有購房者以這種方式進行交易，雙方也簽訂了協(xié)議，但只約定于某年某月辦理過戶手續(xù)，并沒有約定相應的賠償責任，假若這樣的話，對于買方就更加被動。另外，還存在一種情況，那就是您朋友情況的變化，以前也存在過這樣的例子，那就是賣方遷居外地而無法聯(lián)系，或者產(chǎn)權人發(fā)生意外，比如死亡，這種情況下也無法辦理過戶手續(xù)，作為買方，當然也就無法擁有房屋產(chǎn)權。房產(chǎn)證是擁有房屋產(chǎn)權的唯一合法憑證，只有取得了房產(chǎn)證這套房子才真正屬于你。如果您一定要通過這種方式進行交易，唯一的籌碼就是您的朋友信守誠諾。建議再三權衡。
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