軍隊文職招聘考試行測法律法規(guī)常識：什么叫做廉租住房？誰能申請廉租住房？ - 行測知識
軍隊文職招聘考試行測法律法規(guī)常識：什么叫做廉租住房？誰能申請廉租住房？減小字體增大字體軍隊文職招聘考試行測法律法規(guī)常識：什么叫做廉租住房？誰能申請廉租住房？
城鎮(zhèn)廉租住房，是政府和單位為了照顧那些有城鎮(zhèn)戶口的最低收入家庭，而向他們提供的租金相對低廉的普通住房。現(xiàn)在大多數(shù)城市已經(jīng)有了廉租住房。
申請廉租住房以家庭為單位。申請廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主按照規(guī)定程序向街道辦事處證明自己符合申請廉租住房的資格，提出書面申請，然后經(jīng)所在區(qū)房屋土地管理局廉租住房管理部門審核，公告登記后，才能輪候配租。收到房租補貼（或分配廉租住房）后，每年還要接受家庭人口與收入狀況定期審核。符合最低收入標準和住房困難標準的城鎮(zhèn)居民可申請配租廉租住房，具體標準由地方政府確定，北京市城近郊八區(qū)的標準是：
（1)連續(xù)享受北京市城市最低生活保障待遇1年以上的家庭或者具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口、持有本市民政部門認定的優(yōu)撫對象身份證明的家庭。
（2)家庭人均住房使用面積75平方米以下。
參考法律法規(guī)條文【軍隊文職招聘考試信息網(wǎng)】：北京市國土資源和房屋管理局《北京市城鎮(zhèn)廉租住房管理試行辦法實施意見》第一條第一款。北京市國土資源和房屋管理局《北京市城鎮(zhèn)廉租住房管理試行辦法》第一條。
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山東軍隊文職招聘考試網(wǎng)金融知識-住房抵押貸款證券化的定義是什么？ - 行測知識
山東軍隊文職招聘考試網(wǎng)金融知識-住房抵押貸款證券化的定義是什么？減小字體增大字體山東軍隊文職招聘考試網(wǎng)金融知識-住房抵押貸款證券化的定義是什么？1、什么是住房抵押貸款證券化？
為了分散金融機構(gòu)在發(fā)放住房抵押貸款時面臨的貸款風(fēng)險，國際上一種通用方法是實行住房抵押貸款證券化。
所謂住房抵押貸款證券化，就是把金融機構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款轉(zhuǎn)化為抵押貸款證券（主要是債券），然后通過在資本市場上出售這些證券給市場投資者，以融通資金，并使住房貸款風(fēng)險分散為由眾多投資者承擔(dān)。
從本質(zhì)上講，發(fā)行住房抵押貸款證券是發(fā)放住房抵押貸款機構(gòu)的一種債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，即貸款發(fā)放人把對住房貸款借款人的所有權(quán)利轉(zhuǎn)讓給證券投資者。住房抵押貸款證券是一種抵押擔(dān)保證券（Mortgage-backedSecurity，簡稱MBS），借款人每月的還款現(xiàn)金流，是該證券的收益來源。
住房抵押貸款證券化只是資產(chǎn)證券化的一種形式。資產(chǎn)證券化是一個大趨勢。
2、住房抵押貸款證券化的意義有哪些？
首先，住房抵押貸款證券化分散了金融機構(gòu)發(fā)放住房抵押貸款的風(fēng)險。住房抵押貸款證券化調(diào)整了金融機構(gòu)的資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)，分散了貸款風(fēng)險，從而提高了其資產(chǎn)質(zhì)量，并有利于其經(jīng)營活動的進一步開展。
其次，住房抵押貸款證券化擴大了金融機構(gòu)住房抵押貸款的資金來源，有利于為個人購房提供必要的金融支持。
再次，住房抵押貸款證券化也可推動住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。住房抵押貸款證券化使大量資金通過資本市場流入住宅產(chǎn)業(yè)，有利于激活住宅產(chǎn)業(yè)，支持個人住房消費成為新的經(jīng)濟增長點。
最后，住房抵押貸款證券化增加了證券市場的投資工具。住房抵押貸款證券的發(fā)行使證券市場有了新的投資渠道。由于住房抵押貸款證券是以住宅為擔(dān)保和抵押，這種債券信用等級較高，因此投資者有了收益性較好、風(fēng)險較低的投資方式。
總之，這些都有利于我國個人住房消費的順利開展，都將為擴大內(nèi)需、促進經(jīng)濟增長提供有力的支持。
3、住房抵押貸款證券化中存在哪些技術(shù)問題？
住房抵押貸款的證券化實質(zhì)是把住房抵押貸款的債權(quán)進行技術(shù)處理后在證券市場上出售。它涉及以下幾個方面的問題：
（1）如何將抵押貸款集中起來，按照貸款風(fēng)險和收益的大小進行分類和標準化。
（2）根據(jù)標準化的抵押貸款，如何設(shè)計可在證券市場上流通的、規(guī)范化的證券。
（3）抵押貸款債券的管理問題。
（4）證券的發(fā)行問題。
（5）相關(guān)的法律、會計、稅收問題。
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